小户型投资虽说是最稳妥的投资方式，但在现实中，却出现有些赚得盆满钵满，有些赚了寂寞的不同结局，归根到底，不是所有的小户型都是受欢迎的投资“小甜甜”，也有可能是遭人嫌弃的“牛夫人”，因此在投资小户型时，我们首要做的就是验它的“DNA”,即小户型的土地使用性质。
同是小户型，土地产权有学问
小户型顾名思义，目前市场上的小户型土地使用性质主要存在两种情况，一种是住宅性质的产权，也就是通常说的70年产权，一种是商业性质的产权，即市场上那种只有40年、50年产权的商业物业，别看产权上只有20、30年的分别，在产权性质上有本质区别，实际在后期的市场价值上也有着天壤地别的差距。
?示意图 |网络
70年产权小户型时间价值更长
在买房的时候往往只注重房子本身，70产权的小户型，土地使用性质为住宅用地，土地使用期限到期后可以自动续期，70年产权小户型相对商业产权小户型可多赚20-30年，财富翻倍，投资更划算。
70年产权小户型银行待遇更好
70年产权小户型首付享受住宅待遇；40年-50年产权小户型首付50%起，由于一个是住宅，一个是商业，在贷款利率上会有很大差别，且一般来讲70年产权小户型贷款利率会比40年产权小户型低，70年产权小户型最长按揭年限30年，40年-50年产权小户型最长按揭年限10年，利用银行杠杆实现投资最优化，70年产权小户型更具优势。
70年产权小户型，市场上稀缺品，买到就是赢
土地使用性质方面的优势除了带来金融优势外，在诸多比如投资门槛、落户、就学、后期转让等方面70年产权小户型也具有先天的优势。这一点已经在众多一二线城市的小户型投资市场上得到验证，可以说，只要买到，基本就是赢到。
同时它又具有
门槛低、低首付、低总价的优点，
易出租、租金高；价值升幅大、回报更快！
三年陪读金榜题名 三代传承富甲一方
销售热线：0746-7227221
开发商：宁远卓成置业有限公司
项目地址：宁远县新一中对面
营销中心地址：宁远县舜华大道与娥皇路交汇处（新一中对面50米）
长按二维码添加专职顾问为您介绍项目
1、本公众平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，部分源自互联网，无法核实真正出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。
2、本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告词文字、活动链接仅为邀约邀请，买卖双方的权利义务最终以签署的商品房买卖合同为准。所涉及的销售信息最终以营销中心最新公布为准。
